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广安市市级2016年度国有建设用地供应计划 (广安区已纳入市级供地计划表)
发布时间:2016-05-09 09:53:00   作者:    点击量:

   

    为加强国有建设用地计划管理,促进土地市场健康发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国土资源部关于〈国有建设用地供应计划编制规范〉(试行)的通知》(国土资发〔2010117号)等文件精神,组织编制广安市市级2016年度国有建设用地供应计划。

一、基本思路

2016年全市国土资源管理工作要积极主动服务,严格规范管理,充分发挥土地供应计划在宏观调控中的闸门作用,科学、合理、有序供应土地,积极保障项目建设用地需求,维护良好的土地管理秩序,推动广安加快迈入转型发展、科学发展快车道。

(一)坚持节约集约用地原则。严格保护耕地,控制新增建设用地总量,加大“批而未供”土地消化力度和存量挖潜力度,优先供应存量建设用地,着力保障经济社会发展的合理用地需求,切实提高土地利用效率,实现土地集约、产业集中、发展集聚,促进经济社会转型发展。

(二)坚持有保有压原则。优化土地供应结构,有保有压,优先保障民生项目、重点建设项目、基础设施建设项目用地,促进房地产市场平稳健康发展,促进产业结构调整和经济增长方式转变。

(三)城乡统筹原则。优化土地供应空间布局,坚持区域联动发展和城乡统筹发展要求,促进中心城区、广安区、经开区、枣山园区、协兴园区协调发展,优化产业布局,着力提升城市综合服务功能。

(四)从严从紧原则。严格执行国家土地供应政策,严格规范土地供应方式,严格土地使用标准,积极发挥市场配置土地资源的基础性作用,严格查处违法、违规用地。

二、计划供应量指标

(一)建设用地供应总量

2016年度,市级国有建设用地供应主要分布在东南片区、神龙片区、广安区、前锋区、经开区、枣山园区、协兴园区,供应总量控制在1295.4589公顷以内(含基础设施建设和道路用地300公顷)

(二)建设用地供应结构

2016年度,在市级国有建设用地供应总量中扣除基础设施建设和道路用地300公顷(含遂广高速)后剩余995.4589公顷建设用地的中,商服用地159.5442公顷,工矿仓储用地469.4975公顷,科教用地39.3967公顷,住宅用地327.0205公顷(其中:商品住宅用地269.689公顷,保障房用地57.3315公顷)。

(三)建设用地供应布局

2016年度,市级国有建设用地计划供应布局分布为:市本级供应73.7713公顷,广安区163.1448公顷,前锋区262.0755公顷,经开区232.2367公顷,枣山园区133.4公顷,协兴园区130.8306公顷。

三、政策导向

一是优化空间布局。本着土地资源配置的合理性和数量分配的科学性进行布局,提高土地资源配置效率,促进空间均衡发展。二是优化土地供应结构。着重统筹考虑中心城区和周边地区的平衡,优化收储土地结构,重点保障能源、交通、基础设施、新兴先导产业等用地供应。加大保障性安居工程、中小套型和中低价位普通商品住房用地供应,逐步落实到项目、地块,促进房地产市场平稳健康发展。三是促进节约集约用地。加强批而未供土地供应,加大盘活存量土地,严格工业项目用地投资强度等指标控制,防止低效配置和土地浪费。四是充分发挥市场配置土地资源的决定性作用。进一步扩大国有建设用地使用权公开出让范围,减少非公益性用地划拨,充分运用价格杠杆促进土地节约集约利用。

四、保障措施

在国有建设用地的供应计划实施中,严格按照供应计划执行,防止计划流于形式。一是及时公开发布。对编制的供应土地计划经政府批准后,在相关媒体上公开发布信息,接受社会监督。二是坚持净地出让。对拟供应的土地,做到征收(拆迁)安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷、土地权利清晰并已注销原土地使用证、规划条件明确、具备动工开发基本条件。不具备净地条件的宗地,一律不予出让。三是优化土地市场。对拟供应的经营性土地,一律实行公开、公平、公正地进入市场竞争,不得违规设置前置条件,不得量身订做出让条件。四是加强供后监管。对纳入供应土地计划的土地,严格按照宗地地块编号、土地面积、建设容积率、建筑密度等指标进行监督和监管,保障供应土地计划的全面落实。五是据实修订完善。对土地供应计划实施中存在的问题及时研究并报请市政府进行修改和调整,确保供应土地计划顺利实施。

 

 

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